Exklusive Eigentumswohnungen in der Zahnradbahnstraße 13A

Exklusive Eigentumswohnungen in der Zahnradbahnstraße 13A

Projektbeschreibung

Drei exklusive Villen laden zu einzigartigem Wohnen ein.

Inmitten malerischer Landschaft am Fuße des Nussbergs entsteht das exklusive Wohnprojekt „Winzenz“. Auf geschichtsträchtigem Grund werden drei Neubauten mit 19 Wohneinheiten errichtet. Namensgeber und Inspiration für das Projekt ist das bestehende, auf eine lange Tradition zurückblickende Winzerhaus am Beginn der Kahlenberger Straße. Jede Wohnung verfügt über attraktive Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen, Loggien oder Eigengärten. Die 2- bis 5-Zimmereinheiten mit Wohnflächen von 42 bis 131 m² bieten höchsten Wohnkomfort mit Blick in die Natur. Die idyllische Grünruhelage im historischen Heurigendorf Nussdorf vereint einzigartige Lebensqualität im Grünen mit ausgezeichneter Anbindung an die City.

Die Villa an der Zahnradbahnstraße verfügt über zwei exklusive Wohneinheiten. Die Dachgeschoßwohnung in den oberen Geschoßen begeistert mit einem Masterbedroom und Bad en suite.

Die beiden Appartements im Hofhaus bieten einen separaten Zugang und attraktive Freiflächen. Die Dachgeschoßwohnungen punkten mit einer großen Terrasse und einem privaten Aufzug.

15 Wohnungen entstehen im größten Wohnhaus in der Mitte der Anlage, allesamt mit privaten Freibereichen. Die Wohnungen in den unteren Geschoßen verfügen über attraktive Schlafzimmer und gemütliche Eigengärten. Mit einem eigenen Aufzug gelangt man ins Dachgeschoß, von wo aus man einen einzigartigen Blick auf die Weinberge genießen kann.

Zahnradbahnstraße 13A, 1190 Wien

  • 3 Häuser
  • 19 Eigentumswohnungen
  • Attraktive Terrassen, Balkone, Loggien oder Eigengärten
  • 2 bis 5 Zimmer
  • Wohnflächen von ca. 42 bis 131 m²
  • Hauseigene Tiefgarage

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Ausstattung

Hochwertig und komfortabel ausgestattete Wohnungen.

Wohnen erster Klasse auf allen Ebenen. Eichenparkettböden schaffen eine behagliche Atmosphäre, 3-fach verglaste Fenster sowie elektrisch bedienbare Außenjalousien ergänzen den Komfort optimal. Für ein durchgehend angenehmes Klima sorgen die kontrollierte Wohnraumlüftung und die Klimaanlage.

  • Versiegelter Eichenparkett
  • 3-fach verglaste Fenster
  • Elektrische Außenjalousien
  • Exklusive Badausstattung
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Klimaanlagen in allen Tops
  • Sicherheitstüren Klasse 3

Lage

Entdecken Sie die einzigartige Döblinger Genusskultur.

Lebensqualität mit Tradition: Das grüne Nussdorf eröffnet sich am Rande des Wienerwalds inmitten idyllischer Weingärten. Im traditionsreichen Wiener Weindorf lebt Winzertradition in ihrer ursprünglichen Form. Wunderschöne Wanderrouten laden zu aktivem Naturerleben für die ganze Familie ein. Der Aufstieg durch die grünen Weinberge wird mit einem herrlichen Blick über Wien und die Donau belohnt. Einkehren lässt es sich dann am besten in den beliebten Heurigenwirten in der nahen Umgebung. Dort finden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Nicht zufällig wird Döbling als größter Heuriger Wiens bezeichnet. Knapp die Hälfte des 19. Bezirks wird von Grünflächen eingenommen. 334,4 Hektar der landwirtschaftlich genutzten Flächen gehen an den Weinbau. Das entspricht 47,6 Prozent aller Wiener Rebflächen.

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Zu Fuß

Öffentlich

Mit dem Auto

3 Minuten zum Heurigen Express
3 Minuten zum Bankomat
4 Minuten zum Billa
7 Minuten zum Nussdorfer Markt

3 Minuten zur Straßenbahnlinie D
6 Minuten zum Bahnhof Nussdorf

3 Minuten zum Q19
6 Minuten zum Krapfenwaldbad
11 Minuten zum Kahlenberg
11 Minuten zur Hohen Warte

Vergeblich klopft, wer
ohne Wein ist, an der Musen Pforte.

- Aristoteles

Kontakt

Für Ihre Anfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ein Projekt der

Zahnradbahnstraße 13A

Exklusiver Verkauf
B2C Team Realtrade
Immobilien Vermittlungs GmbH

Tel.: +43 1 535 01 13 16
E-Mail: office@realtrade-immo.at
 

Impressum

Betreiber

I & Co REALTRADE Immobilien GmbH
Rotenturmstraße 29/8
1010 Wien

Firmenbuchnummer:

387231 h

UID-Nummer:

ATU67553916

Geschäftsführung:

Israel Abramov
Gavriel Abramov

Firmenbuchgericht:

Handelsgericht Wien

Unternehmensgegenstand:

Vermittlung von Immobilien (Immobilienmaklerei)
Verwaltung von Immobilien
An- und Verkauf, Vermietung, Verpachtung und sonstige Verwertung von Immobilien

Copyrighthinweis

(c) I & Co Realtrade Immobilien GmbH

Design & Visualisierungen

JAMJAM - Immobilien Marketing Agentur

Architektur

Lichtblau & Spindler

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    W:
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